Thị trường nhà phố Nhơn Trạch

thi-truong-nha-pho-nhon-trach, Thị-trường-nhà-phố-Nhơn-Trạch

0
390
Rate this post

 

Nhà phố Nhơn Trạch

1.Nhu cầu

Panel 2.3 Nhu cầu và giá thuê nhà phố Nhơn Trạch

 

Hạng A Hạng B Hạng C Total plus

 

Total Need

Diện tích cho thuê (m 2 ) Tỷ lệ cho thuê (%)

 

81.054

100%

 

192,941

100%

 

204,197

94%

 

490.851

97%

Price chào (không bao gồm dịch vụ và thuế

VAT)

63 – 65 USD

(layout)

40 – 65 USD

(layout)

25 – 48 USD

(layout)

25 – 65 USD

(layout)

N guồn: CB Richard Ellis

 

2.Nguồn cung

Panel 2.4 Nguồn cung cấp nhà phố Nhơn Trạch

 

Hạng A Hạng B Hạng C Total plus
Tổng nguồn cung

Number of house

Diện tích có thể thuê (m 2 )

 

5

81.054

 

18

205.670

 

98

217.462

 

121

504,186

Giá cho thuê tháng (USD / m 2 ) 44 – 45 USD

(diện tích sàn)

29 – 45 USD

(diện tích sàn)

18 – 34 USD

(diện tích sàn)

18 – 45 USD

(diện tích sàn)

N guồn: CB Richard Ellis

Các lĩnh vực tổng thể, thị trường nhà ở Nhơn Trạch trong giai đoạn của nguồn dịch vụ và chất lượng dịch vụ. Do kinh tế phát triển nhanh và quá hệ thống, khu nhà thị trường nằm trong một ngôi sao, và một thành phố của một thành phố.

Đến cuối Q1 / 2008, Thành phố Hồ Chí Minh có tất cả 135 văn phòng cao đang hoạt động, cung cấp 752.418 m 2 diện tích sàn (tương đương với 583.356 m 2 diện tích) trên toàn thành phố. Quận 1, được coi là khu vực của một trung tâm thành phố của một Thành phố, điển hình là khu vực cao cấp cho khu vực thuê, chiếm 57% toàn bộ diện tích của phòng

3.Giá cho thuê

Bảng 2.5 Lịch sử sử dụng nhà ở Nhơn Trạch

1996 1997 1998 1999 2000 2001
Hạng A $ 28,0 26,5 đô la $ 25,5 $ 22,8 $ 16,5 $ 19,8
Hạng B $ 23,0 $ 21,5 $ 16,3 14,5 đô la $ 15,7 $ 16,7
Hạng C $ 22,7 15,5 đô la $ 13,7 $ 10,0 $ 11,0 $ 13,2
Trung bình thường
A, B, C $ 23,8 $ 22,5 $ 19,3 $ 17,0 $ 15,2 $ 17,2

 

 

2002 2003 2004 2005 2006 2007
Hạng A $ 23,5 24,5 đô la 26,2 đô la $ 29,0 $ 33,0 $ 61,0
Hạng B $ 17,5 18,3 đô la $ 19,0 $ 20,8 $ 22,5 28,5 đô la
Hạng C $ 13,9 $ 14,7 $ 15,0 $ 16,5 $ 17,8 $ 22,0
Trung

A, B, C

bình thường $ 18,8 $ 19,4 $ 20,1 $ 21,7 $ 23,2 $ 31,0

N guồn: CB Richard Ellis

Qua chúng ta thấy giá trị của văn phòng cho văn phòng cho thuê cao hơn mô hình kinh tế. Bên trong khủng hoảng cuộc khủng hoảng ở đất nước của những năm 1997 của phòng có một sức mạnh mạnh mẽ, sau đó mất một nền kinh tế phục hồi kinh tế, tăng giá trị. Kể từ năm 2008 da nền kinh tế có scandal, sự giảm dần giá trị.

4.Exception

Từ các pars ở trên, dự kiến ​​sản lượng của căn phòng của B với diện tích 12.000 m 2 , đáp ứng nhu cầu của các công ty muốn mở rộng mặt bằng nhưng không muốn thuê điểm cao tại trung centralized city with high prices.

          5.Thị trường nhà Nhơn Trạch

 

  1. Nhu cầu:

Hiện tại, cung cấp cung cấp cho một thị trường bán lẻ tại TP.HCM không đáp ứng đủ và trong giai đoạn 2008-2011 sẽ trong khuôn khổ 350.000m 2 mặt .

nhập khẩu vào sử dụng. Đến cuối năm 2011, tổng số các trường bán lẻ TP.HCM sẽ vào khoảng 650.000 m 2 , thấp hơn nguồn cung của các thành phố khác trong khu vực, và thấp hơn nhu cầu của thương mại tìm kiếm quốc tế tay bằng tay , những nhà kinh doanh bán lẻ sẽ mở rộng hệ thống bán lẻ và một số lượng lớn các chuyên gia hàng sẽ chuyển từ đường nhà vào trung tâm thương mại trung, trung thương mại, vv

Ngoài ra, chúng ta có thể tìm thấy thêm nhiều yếu tố của một yếu tố đa dạng mà bạn thích theo toa với thủ đô của thủ đô thủ đô của thủ đô thủ đô của Thủ đô:

  • HCM sẽ sử dụng trẻ em và ngày càng tốt hơn

Một trong những chìa khóa chính để tạo ra yoga cho một khả năng thuê của một TP.HCM kinh doanh là một độ tuổi lớn của một dồi dào trẻ và ngày. Theo thomas của thành phố TP.HCM trong giai đoạn 1999-2004, 55% dân số Thành phố ở độ tuổi dưới 30. Trong 10 năm nữa, số người dưới 30 tuổi sẽ chiếm khoảng 50% dân số. Do that, TP.HMC are shown as a retail market so that with other hotels in the area of ​​the user that that that you can be used for the user.

  • Người dân tiếp tục tham gia vào TP.HCM

Theo hầu hết các doanh nghiệp lẻ lẻ, thu nhập bình quân là một trong những chu kỳ quan trọng để quyết định thâm nhập vào một thị trường. Trong những năm gần đây, TP.HCM đã thu hút nhiều nhà kinh doanh bán nổi tiếng nhờ vào người bình thường tăng cao. Báo cáo Nhà nước năm 2006 2006, nhưng người đầu tiên trong năm tăng 92USD / người, với con số 56USD / người / năm năm 2002, tăng lên 64%.

Ngoài ra, số người có thu nhập cao tại TP.HCM đã tăng trong những năm gần đây. Theo tiêu chuẩn của AC N ielsen, lớp tầng A & B (thu nhập trên 8 triệu đồng / tháng) đã đạt được 12%, tăng gấp đôi so với năm 2002. Tầng trung lưu có thu nhập từ 5 – 8 triệu đồng / month) cũng tăng từ 14% năm 2002 lên 39% năm 2006.

Nhập khẩu mức độ Entre, cần lưu trữ ở trên và tên người tiêu dùng có sẵn trong ngân hàng hàng hóa và bản vẽ tay.

mịn màng. Các yếu tố sau được làm cho kim của các thị trường kinh doanh sẽ được sử dụng như là một hợp đồng lớn cho một doanh nghiệp bán lẻ tại thành phố Thành phố Hồ Chí Minh.

b) Đề xuất

Từ phân tích cú pháp như trên, dự án sẽ xuất hiện với một khu vực trung tâm thành phố với diện tích 20.000 m 2 . Vị trí của tầng trệt và tầng 1 và 2 của nhà chứa ổ cứng.

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN VẬT LIỆU XÂY DỰNG
Địa chỉ:
+ 21-22 Đường D4, P. Tân Hưng, Q.7, TPHCM.
+ VP1: 127A Nguyễn Cao, Phú Mỹ Hưng, Q7, TPHCM
+ VP2: 743 Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu Q.9, TPHCM
Website: www.datvanggroup.com
Hotline: 09.199.09.399 – 094.9999.524

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here